이문 휘경뉴타운 3-1구역 모델하우스 개관 드디어 분양 일정 초읽기

이문 3구역 휘경뉴타운 조감도 (사진: 서울시)

모델하우스 오픈

 

이문 휘경 뉴타운 재개발지역 중 이문 3-1구역에 깜짝 모델하우스를 오픈했다. 모델하우스 오픈 소식에 한동안 잠잠했던 사람들의 관심이 다시 떠올랐다.

이번에 개관한 이문3-1구역 모델하우스는 5월 27일부터 6월 10일까지 1차 조합원만 관람이 가능하며 일반인에게는 별도 공개할 예정이라고 한다.

어찌 되었던 모델하우스를 오픈했다는 것은 분양 일정이 확실하게 가까워졌다는 뜻이다.

 

 

 

더블역세권 이문 3-1 구역

 

이문 휘경 뉴타운 재개발 지역 중에서 더블 역세권으로 입지가 매우 뛰어난 단지이며 먼저 출발한 1구역보다 빠른 진행 속도로 주변에서 큰 관심을 끌었던 곳이다.

 

그러나 지지부지 소문이 무성하며 1년여 세월을 그냥 보내다 보니 사람들의 기억에서 점차 잊혀 갔다.

 

모델하우스에 공개된 평형도 과거와 달리  24m² 부터 102m² 까지 구성이 매우 다양해졌다.

 

 

당초 시공사로 선정된 HDC 현대산업개발과 GS건설사가 맡게 되면서 국내 최고 브랜드라는 자부심도 컸다.

 

그러나  HDC 현대산업개발의 광주 화정동 아이파크 붕괴 사고로 모두에게 충격을 주었으며 결국 이문 3구역 조합원들도 시공사에 대한 재신임 투표가 있었다. 

 

한마디로 브랜드 인지도도 바닥으로 떨어졌고 불안해서 시공을 맡길 수 있겠느냐는 의견이 지배적이었다.

 

시공사 재신임 확정

 

이후 HDC 현대산업개발은 광주 화정동을 모두 철거하고 새롭게 짓겠다는 발표와 함께 파격적인 제안을 제시하며 조합원들로부터 재 신임에 성공했다.

 

따라서 HDC 현대산업개발의 아파트 붕괴사고 이후에 지어지는 첫 작업으로 파격적 제안으로 최고급의 마감재를 사용할 것에 대한 기대감도 높다.

 

 

모델하우스가 공개된 만큼 이미 분양가와 분양시기가 책정되었을 것으로 예상되며 올 하반기에 바로 일반분양도 시작될 것이 예상된다.

 

반응형

 

고밀도와 저밀도의 독특한 구성 단지  

 

이곳의 아파트 규모는 총 4321세대이며 594실의 오피스텔까지 포함되어있다. 

 

더욱 기대되는 부분은 4321세대 중에 무려 1641세대가 일반 분양으로 분양된다는 점이다, 이 정도 분양물량이면 답답했던 서울에서 갈증을 해소해줄 물량이다.

 

이문 3-1구역은 지하 6~지상 41층 아파트 6개 동으로 서울에서는 보기 힘든 고층으로 지어지며, 3-2구역의 경우는 타운하우스 형태로 지하 1층에서 지상 4층 7개 동 152가구로 4층 높이가 된다.

 

 

상상이 될까? 이문 3-1구역과 3-2구역은 서로 상반되게 다른 모습의 독특한 구조를 이루게 된다. 더더욱 소형평수가 있어 1인 가구에게도 기회가 있다.

 

이문 휘경 재개발 3-1구역 입지환경 (자료: 네이버지도)

교통환경

 

이문 3구역은 1호선 외대 역과 신이문역이 가깝다. 도보권 거리이며 2 정거장만 가면 바로 청량리 역이다. 

 

청량리역은 곳곳으로 빠져나갈 수 있는 거미줄같이 교통망이 펼쳐지는 곳으로 GTX-B와 C가 들어서는 그야말로 교통의 총아인 광역 교통망을 갖춘 곳.

 

학군 역시 그 어느 곳에 견주어도 떨어지지 않는 초등학교부터 대학까지 탄탄한 구성이 짜여 있다.

 

 

 

 

예상분양가 

 

이곳은 GS건설의 자이와  HDC 현대산업개발의 아이파크 이름을 사용해 동대문 아이파크 자이로 브랜드가 결정될 가능성이 높다. 

 

최근 건설비용이 오르면서 높아질 수도 있으나 주변시세와 비교해 보면 확실한 차이를 느낄 수 있는 가격으로 분양될 것이 확실해 보인다.

 

59m² 7억 선에서 84m²의 경우는 8 9억 선으로 예상된다. 주변 시세를 보시면 휘경 sk뷰의 84m은 12억 5000만 원에 실거래가 형성되어있다. 
 
분양 일정은 빠르면 올 하반기 늦어도 내년 초에는 분양 시장에 나올 예정이며 계획에 따르면 2022년 6월 경 착공과 분양을 할 예정이다. 

 

4,000세대가 넘는 대단지라 공사 기간이 오래 걸려 2025년 7월이 돼서야 입주가 가능하다.

 

청약자격 

 

일반 공급 특별공급으로 진행이 예상되며 85m² 이하는 100% 가점제 85m² 이상은 50% 추첨제로 당첨자를 선정하게 된다. 

 

확정 공고일을 기준으로 청약통장 2년 이상 납입자와 과거 5년 이내에 당첨 사실이 없는 무주택 세대주로  서울시 2년 이상 거주자에게 우선공급 혜택이 주어진다.

 

분양일정이 확정 즉시 청약일정에 대해 다시 포스팅할 예정이다.