힐스테이트 검단 웰카운티 전세로 100%분양대금 해결, 인천 검단 최고의 프리미엄이 예상되는 곳

힐스테이트 검단 웰카운티 조감도 (사진: 현대건설 재편집)

프리미엄 잠재가치 최상 기대

 

서울 경기 인천에 거주자라면 누구나 청약이 가능한 이곳, 인천광역시 서구 검단 신도시 AA16BL에서 현대건설 힐스테이트 검단 웰카운티가 드디어 분양된다.

 

실거주의무 없어 전세로 분양대금이 한방에 해결된다. 더더욱 공급물량이 많아 당첨확률이 높은 곳이라 사람들의 관심이 컸던 곳, 

 

주변 아파트 84㎡의 전세가 4억 5000이니 잠시 계약금만 마련할 수 있다면 내 돈 한 푼 없이 내 집 마련이 가능하다.

 

 

 

특히 인천 1호선 연장선이 단지 앞에 들어설 예정이며 GTX-D노선까지 검토되고 있어 그 가치는 한마디로 상상을 초월한 프리미엄 상승이 기대되는 곳이다.

 

분양 가격

85㎡을 기준으로 공공분양은 이하, 85㎡이상은 민간분양이다. 기회가 너무 좋은 것은 믿어지지 않는 분양 가격이다.

 

공공분양에 해당되는 74㎡A타입의 경우 3억 7000~4억 선이며, 84㎡A타입이 4억 1000~4억 5000만 원 선이다, (발코니 확장비 300~800만 원)

 

민간분양 99㎡A 평균 4억 9000~5억 3000만 원 선으로 민간분양 가격이 이 정도 분양가라면 정말 착한 가격 아닌가?

 

중도금도 이자 후불제 조건으로 총 분양대금의 40% 안에서 융자가 가능하다.

 

 

주변 실거래 가격을 보면 검단 호반 써밋 1차 3104동의 84㎡은 8억 9000만 원에 거래되고 있어 당첨만 되면 2배 이상의 차익이 생긴다.

 

공공분양 공급내역

일반분양 공급내역 (자료: 현대건설)

공급규모

 

단지 규모는 지하 3층에서 지상 25층 13개 동 1535세대의 대단지 아파트로 타입별로는 74㎡ 150세대, 84㎡ 923세대, 99㎡ 457세대, 125㎡ 5세대이다.

 

반응형

 

공공분양 물량은 총 1073세대 중 일반공급은 172세대이며 일반분양은 총 462세대로 적은 물량은 아니며 가점제 50%와 추첨제 50%가 적용된다.

 

입주예정일은 2025년 1월이다.

 

단지 주변 입지환경 (자료: 현대건설)

 

프리미엄이 기대되는 교통환경

 

무엇보다 인천 1호선 연장선이 바로 단지 앞에 신설역이 생기게 된다. 단지에서 역까지는 도보 5분 거리로 역세권으로 바뀐다는 점은 아파트 가격에 프리미엄을 확신하는 이유이다.

 

1호선 연장역에서 계양 환승역에만 도착한다면 서울로의 진입은 바로 해결된다, 특히 이곳에 광역교통망 GTX-D가 들어설 전망이 높아지고 있다.

 

이것이 만약 그대로 실현이 된다면 역대 최상의 프리미엄 단지로 탈바꿈하게 된다.

 

주변 학군은 다소 먼 거리감은 있다, 그러나 단지가 들어서게 되면 입장이 싹 바뀌게 된다. 단지 주변으로 유치원부터 초 중 고 대학까지 입지가 마련되어 있기 때문이다.

 

특히 단지 주변의 녹지 공원이 빽빽하게 들어서는 점도 눈에 쏙 들어온다.

 

청약자격

 

입주자 공고일 기준 인천시 2년 거주자 50%와 서울 수도권 50%이다.

 

공공분양의 경우 청약자격은 늘 같다, 무주택 세대주로 청약통장 2년 이상 불입해야 하며 과거 5년 이내 당첨사실이 없어야 한다,

 

민간분양 역시 청약통장 2년 이상 불입해야 하며 과거 5년 이내 당첨사실이 없어야 한다, 다만 1 주택자도 추첨제가 가능하다.

 

청약방법

 

공동 인증서나 네이버 인증서를 발급받는다 → 청약 홈페이지 접속 → 청약 신청에서 APT청약신청 (1,2 해당 순위 선택) → 주민등록번호 입력 →공동 인증서 삽입 비밀번호 입력

 

주택 선택(공동 인증서 비밀번호 입력) → 주택형 선택 → 청약자격확인 → 청약신청 (전자서명) →청약 완료 

 

공통 규제사항

 

전매제한 5년이며 당첨 후 포기할 경우 재당첨 10년간 제한을 받게 된다, 실거주 의무는 없다.  

 

청약일정

 

특별공급 4월 11일, 1순위 4월 12일  2순위 4월 13일이다

 

[홈페이지 구경 가기]