4억 시세차익, 실거주 의무없어 전세금으로 100% 해결 세종 중흥S 클래스 6, 7단지 내일 분양

 

세종 중흥S 클래스 6, 7단지 조감도 (사진: 중흥건설)

 

지난 2월 13일에 로또 아파트로 세종 중흥 S 클래스 가락마을 6단지와 7단지에 대해 로또 아파트로 소개했던 아파트가 드디어 내일 분양이 된다. 

 

윤석열 당선인이 정식 출범하는 5월이 되면 현재 그 어느곳보다 수혜를 톡톡히 받게 될 기대되는 단지이다.

 

 

 

 

특히 지역에 상관없이 청약이 가능한 곳이며 실 거주의무가 없어서 당첨후 전세만으로 내 집 마련이 가능한 꿀단지 같은 곳이다.

 

오늘은 세종시 고은동 가락마을 6단지와 7 단지의 세부내역은 이미 소개한 바 있어 하단에 링크를 통해 세부 내용을 다시 한번 검토하기 바라며

 

지난번에 구체적으로 설명하지 않았던 부분에 대해서만 구체적으로 설명을 해보려 한다.

 

 

중흥S 클래스 6단지 공급내역 ( 자료 : 중흥건설)

 

가락마을 6단지

6단지는 총 887세대 중 우선 분양 전환을 뺸 143세대이며  59m²으로만 구성되어 있다. 

 

분양 가격이 59m² 이 1억 6800~1억 7100만 원 선이며 84m² 이 2억 2200만 원~2억 2400만 원 선인데 실제 같은 6단지 프라디움 59m²타입 전세 가격은 2억 1000만 원선이다

 

[가락마을 6단지 청약 바로가기]

 

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가락마을 7단지 분양가

7단지는 총 572세대 중 우선 분양전환 513세대를 제외한 이번 공급물량은 56세대이다.

 

[가락마을 7단지 청약바로가기]

 

 

위에 표에서 보듯이 84m²의 분양 가격은 평균 2억 2000만 원선이다.

 

84m²인 가락 6단지 프라디움 611동 13층이 2억 8000만 원에 거래가 되고 있어 당첨만 되었다 하면 전세금으로 계약금까지 모두 회수하고도 돈이 남는다.

 

한마디로 돈 한 푼 안 들이고 내 집 마련이 가능한데 5월 이후 그 오름세가 과연 얼마나 갈까? 

 

 

6단지와 7단지 배치도 (자료: 중흥건설)

 

 

지난주 세종시 도담동 632번지에서 분양된 중흥 S클래스 도램마을 13단지의 경우 전용 59㎥ 타입이 1억 4430만 원에 공급되었는데 주변 실 거래 가격 5억 2천만 원대로 한마디로 불이 확~붙었었다.

 

오른 곳 말고 일단 일반적인 25평 실거래 가격이 4억 1700만 원 선이 평균 거래 가격이라고 봐도 3억의 시세차액이 생긴다.

 

84m²의 실거래 가격은 5억 7500만 원이다. 이곳도 그냥 저렴하게 잡아서 3억의 시세차액이 생긴다.

 

다시 말하지만 지금 현재보다 훨씬 좋은 조건을 갖추게 되면 6억 이상의 시세차익은 생길 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 그냥 당첨만 되면 로또다.

 

 

[중흥 S클래스 6, 7단지 세부내용 살펴보기]