파주 운정 GTX-A 초역세권 제일풍경채 시세차익만 5억 로또 아파트

파주 운정 신도시 조감도 (자료: namuwiki)

 

제일 풍경채는 파주에서도 1차 2차 3차까지 분양했었다. 혹시 자주 들어본 사람들은 또 그곳 아니냐라고 혼돈할 수도 있다. 그러나 A46블록은 다르다.

 

제일풍경채에서 지금까지 분양된곳 중 가장 입지가 뛰어난 곳이다. GTX-A 운정역까지 도보 3분 거리에 있는 초역세권 아파트이기 때문이다.

 

사실상 운정신도시 하면 GTX 역사와 얼마나 가깝게 있는가에 강권이 있다. 역사와 가까울수록 이동구간이 짧아져 파주에서 서울까지 20분대로 더욱 단축된다.

 

 

파주운정 제일풍경채 공급일정 (자료:제일건설)

 

단지 규모는 지하 2층 지상 28층 4개 동 383세대 중 사전청약 345세대가 민간 사전청약이 된다.

 

단지 규모가 작아 별거 아니다 하고 생각할지 모르나 도보 3분 거리!! 아마도 입지환경이 뛰어난 만큼 엄청난 경쟁률을 기록할 것으로 보인다.

 

 

 

특히 이번에 분양되는 383세대는 공공 사전청약과는 달리 100% 모두 일반분양이다.  

 

평형 스타일도 아파트 타입 중 가장 인기 많은 84m² 타입으로 3가지 타입이다. 

 

2번의 기회? 특별공급과 다음날 바로 일반공급 중복신청이 가능하다. 물론 어느 한쪽이라도 당첨된다면 한쪽은 무효 처리돼도 일단 2번의 기회가 어디인가.

 

 

25% 추첨제가 있어서 1 주택자도 당첨 후 처분한다는 조건으로 청약신청이 가능하다.

 

 

입주신청 조건

 

청약통장을 사용하여 당첨자를 선정하게 되므로 당연히 당첨 시에는 청약통장의 가치는 상실하게 된다.  그런데 신기하게도 당첨 후 포기하면 청약통장이 부활한다는 점이다.

 

학군과 입지조건 

 

우측 운정신도시 힐스테이크 푸르지오와 힐스테이크 아이파크 등 핵심 브랜드 아파트가 몰려있는 단지로 지역 단지의 가치 또한 높다.

 

단지 주변에 와동초, 자산초, 가온초와 한가람 중, 한빛고, 운정 고등이 있다.

 

 

제일풍경채 A46블록 단지위치도 (자료: 제일건설)

 

예상분양가

 

 84m² 이 4억 7000만 원 수준이다. 주변 단지의 실거래 가격을 보면 센트럴 푸르지오의 경우 동일 규모가 8억 5000만 원이며 아이파크의 경우는 9억 7000만 원에 거래되고 있다.

 

시세차익만 5억 이 정도면 확실한 로또 아파트가 분명하다. GTX 노선이 개통할 단계쯤 되면 제일풍경채 아파트의 가격은 수직상승이 될 것이다.

 

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또한 GTX 가 들어서는 역사 주변으로 주상복합 단지와 상업단지가 들어서고 있어 주변 입지가 날로 좋아질 수밖에 없는 여건을 형성하고 있는 점도 참고해보기 바란다.

 

 

청약자격 

 

분양공고일 기준 파주 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 서울 및 수도권 지역 50%로 당첨 비율이 고정되어 있다.

 

만 19세 이상 무주택 세대주로서 청약통장 2년 이상 납입한 자, 과거 5년 내 당첨 사실이 없는 사람이면 된다.