더샵 송도엘테라스 오피스텔, 상업시설 분양 중

포스코건설이 짓고 있는 송도 트리플 스트리트 바로 앞에 들어서는 ‘더샵 송도 엘 테라스’ 주거형 오피스텔과 상업시설이 공급 중에 있다.

 

정부의 주택시장에 대한 규제가 강화되면서 천중 부지로 오르고 있는 아파트에서 투자자들의 시선이 오피스텔과 수익형 부동산으로 옮겨지고 있는 상황이다.

 

그중에서도 상업시설의 핵심인 풍부한 유동인구와 인프라를 갖춘 상가라면 중 장기적으로 유리하고 안정적인 투자가치가 높기 때문에 투자자와 임차인 모두에게 뜨거운 관심 대상으로 부상하고 있다.

 

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더샵 송도엘테라스 오피스텔(자료:viewmodel)

오피스텔

 

더샵 송도 엘 테라스’ 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 구성으로 지하 2층~지상 17층, 총 144실 규모다. 상업시설은 지상 1층~2층, 81실로 구성되었으며. 

 

주거형 오피스텔은 일반 오피스텔의 답답한 느낌과는 전혀 다른 전 호실에 테라스 설치와 세대별 창고를 제공하며 다양한 특화 설계가 적용된 현대적 오피스텔형이며 상업시설은 트리플 스트리트와 연계한 오픈 개방형 점포 배치로 만들어진다.

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더샵 송도엘테라스 상업시설 (자료:smedaily)

상업시설 주변 인프라

 

송도 국제도시에서도 7공구 일대에 관심이 몰리고 있는 가장 핵심 이유는 ‘더샵 송도엘테라스’ 주변에는 셀트리온, 삼성 바이오로직스 등 국내 굴지의 바이오 기업이 자리 잡은 상태이다.

 

또한 SK바이오사이언스 본사가 약 2700억 원의 조성비용을 들여 약 1000여 명의 근무 직원이 단지 바로 앞으로 2025년에 이전해 올 예정으로 막강한 인프라를 갖추고 있기 때문이다.

 

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더샵 송도엘테라스 주변조감도 (자료:viewmodel)

K-바이오랩 허브 후보지 선정

 

2023년 12월 준공 예정인제약바이오실용화센터가 설계 용역을 진행 중이며 연 2000여 명 교육을 진행할 수 있는 바이오공정인력양성센터가 설립된다.

 

또한 송도가 최근에 K-바이오랩 허브의 최종 후보지로 선정되면서 2025년부터  SK바이오사이언스 본사 들어오는 시기에 맞추어 운영될 예정에 있다.

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R&D센터와 대학병원

 

풍부한 근로자 수요가 돋보이는 것은 포스코 글로벌 R&D센터를 비롯하여 여러 기업들이 입주한 대규모 R&D센터가 단지 주변에 위치해 있으며 2026년 송도 국제도시 내 첫 대학병원인 송도 세브란스 병원도 개원을 앞두고 있다.

 

이같이 단지 내에 대기업 근로자와 의료계 종사자, 전문직종에 종사하는 전문인력들이  ‘더샵 송도 엘 테라스’에 거주하게 될 것이 자명한 일이며 그들이 이용하게 될 상업시설 또한 많은 이용객이 발생되어 수익성이 높은 단지가 예상된다.

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연대, 외대 등 대학 캠퍼스타운

현대 프리미엄 아웃렛, 트리플 스트리트 등 초대형 상권이 단지 옆에 인접해있으며 연세대학교 국제캠퍼스 2단계, 한국외대 송도캠퍼스(예정), 인천 글로벌캠퍼스 등이 위치한 캠퍼스타운까지 들어서 교직원, 학생 등 풍부한 유동인구 조성을 갖추고 있다.

단지와 함께 조성되는 오피스텔 입주민 수요와 송도 국제도시 5, 7공구의 대규모 주거수요까지 폭넓은 수요를 누릴 수 있어 향후 주변 여건에서 동반해 얻는 시너지 효과가 매우 커질 것으로 전망하고 있다.

 

 

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역세권 입지

포스코 건설의 ‘더샵 송도 엘테라스’ 가상 업 시설상업시설 투자에서 가장 우선적으로 갖추어야 하는 배후수요를 탄탄하게 갖추고 있는 점 외에도 역세권 입지라는 점이다.

 

인천 1호선 테크노파크역 역세권 입지이며 광역버스 및 시내버스 정류장이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하다. 또 단지가 들어서는 송도에 GTX-B노선과 주안 송도 트램 노선 등은 상업지로서의 투자가치를 충분히 기대할 만한 점으로 주목된다.