무주택자 로또 찬스, 시세차익 5억 서울 경기 거주자도 청약가능 세종 고운동 가락마을 6,7 단지 중흥 s클래스 프라디움

세종 가락마을 6단지와 바로뒤 7단지가 함께있는 중흥s클래스 (사진:haenglim)

 

중흥 S-클래스 프라디움' 아파트는 시티건설에서 건설한 민간 공공임대아파트로 1463세대의 대단지 아파트이며 지난 2015년 12월에 입주된 곳이다.

 

세종시 가락마을 6·7단지 중흥s클래스 프라디움이 부적격 199세대가 일반 분양될 예정이다. 가락마을 6단지 143세대와 7단지 56세대이다.

 

 

6단지와 7단지가 나란히 있는곳으로 6년 임대의무기간이 끝나 분양전환을 할 수 있는 곳이다. 6단지는 59㎡타입이며 7단지는 84㎡으로 구성되어있는데 

 

 

분양가가 놀랍다. 59㎡타입이1억7000만원 대 이며 84㎡ 기준 약 2억2,000만원 에서 중반 수준이다. 한마디로 대박 중에 대박 로또 아파트이다. 

 

이렇게 가격이 저렴한 이유는 과거 임대주택법에 따라 분양전환 승인가격으로 분양이 되기 때문이다.

 

59㎡타입이 1억원대 아파트, 84㎡2억 원대  그것도 세종시에서 나왔다는 것은 대한민국 전국 어느 곳에서도 전무후무한 일이다.

 

 

단지내 실거래 가격

 

분양이 예정된 가락 6단지 프라디움 59㎡타입은 현재 실 거래 가격은 5억 1000만 원으로 3억 5000만 원 시세차익을 보이고 있으며 가락 7단지 프라디움 84㎡타입은 7억 8000만 원에 거래가 되고 있다.

 

현재 자체 단지의 시세 가격만 비교해도 4억에서 5억 원의 시세차익이 난다.

 

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청약자격

 

행정중심 복합도시에 위치한 가락마을 6·7단지 아파트는 주택공급에 관한 규칙 제34조에 의거 전국 청약이 가능한 기타 지역 50%, 세종시 1년 이상 거주한 해당 지역 50%가 배정된다.

 

이곳은 청약 과열지구이자 투기과열 지역이다, 청약저축 24개월 이상 납입한 무주택 세대주로 세대원 모두가 무주택자이며 세대원은 과거 5년 이내에 당첨된 사실이 없어야 한다.

 

세종시의 경우 타 관심자에게도 좋은 점은 거주지 제한이 없는 점이다. 서울, 경기 외에도 전국의 무주택자라면 지원 가능하다. 한번 도전해 보자. 

 

 

단지주변 입지환경 (자료:네이버지도)

 

주변 환경

 

단지와 가깝게 고운중, 종촌 유치원, 종촌고, 고운고, 가락초, 다정 중 고교 등 많은 학교가 있으며 순환 노선버스 운행과 BRT도 이용할 수 있다. 오성역  SRT를 이용하는 데는 전혀 불편함이 없어 보인다,

 

단지 가깝게 있는 고운뜰 공원은 유명하다. 1km나 되는 공원과 별빛 전망대 주변을 한 바퀴 돌게 되면 약 30분 정도 소요되는 곳으로 데이트 코스로도 유명한 곳이다,

 

단지와 가깝게 있는 공원 별빛 전망대 풍경 (사진: tistory)

 

분양 예정일

 

2월 말~3월 초 입주자 모집공고를 발표할 예정이다.