e편한세상 지축 센텀가든 5억대 시세차익 , 가성비 좋은 아파트

e편한세상 지축 센텀가든 조감도 (사진:DL건설)

 

탁월한 교통여건을 갖춘 e편한세상 지축 센텀가든이 경기도 고양시 덕양구 지축동 510-1번지 일원에 들어선다.

 

청약조건중 지하철역을 도보로 이용할 수 있느냐 없느냐는 아파트 가격에 가장 큰 영향을 미치게 된다. 특히 서울 인근 지역의 역세권 아파트라면 더 논할 이유가 없다.

 

e편한세상 지축 센텀가든이 로또 단지라는 잠재성 분명히 가지고 있는 곳이다.

 

지하철 3호선 지축역과 단지는 불과 500m, 도보로 약 10분이면 도착 가능한 역세권으로 지축역에서 종로, 광화문 등 업무 핵심지로 30분이면 진입이 가능하기 때문이다.

 

 

 

 

 

단지 규모, 입주시기

 

e편한세상 지축 센텀가든 단지 규모는 지하 1층에서 지상 28층 3개 동 총 331세대로 규모가 작은 것이 다소 아쉬운 점이 있다,

 

단지 전체 모두 84㎡타입이며 타입별 분양 가구수는 84㎡A 140가구, 84㎡B 81가구, 84㎡C 110가구다. 85㎡타입이 없어 추첨제가 없는 점이 아쉽다.

 

그래도 무엇보다 선시공 후분양 단지로 오는 9월 바로 입주다. 올해 서울 인근 수도권 지역에서 내 집 마련을 하고 싶다면 5개월 후면 입주할 수 있다는 점도 큰 장점으로 보인다.

 

분양예상가

 

공공택지 지구라 분양가가 저렴하다는 것이 특징이다. 예상분양가는 6억~7억대 초반으로 형성될 것으로 보인다.

 

주변 단지 지축역 센트롤 푸르지오 84 제곱이 대략 12억 정도에 실거래되고 있어 적어도 5억 정도의 시세 차익 기대해 볼 수 있어 충분히 로또 단지로 인정된다.

 

 

단지주변 입지환경 (자료: DL건설)

2024년 GTX-A노선 개통 예정 교통호재

 

현재는 강남권까지 소요되는 시간은 약 50분이다, 그러나 2024년 GTX-A노선이 개통되면 환승 없이 논스톱으로 이동할 수 있게 된다는 점이다.

 

 

지축역에서 2 정거장 거리에 GTX-A노선 연신내역을 이용할 경우 신사역, 교대역, 고속터미널역, 삼성역까지 약 10분대로 이동 가능해진다.

생활인프라

 

교통여건 외에도 단지 주변 생활환경이 좋은 점도 호평으로 이어지고 있다. 지축지구 인근으로 위치한 스타필드, 이마트 트레이더스, 이케아, 롯데몰, 은평 성모병원이 있으며

 

현재 조성 중인 중심 상업지구가 단지 남측 약 100m 내에 있어, 다양한 편의시설을 단지와 근접한 거리에서 편리하게 이용이 가능하다.

 

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학군과 녹지환경

 

도보 거리에 지축초, 지축 중, 지축 2초(가칭, 2023년 개교 예정) 등이 위치해 통학환경이 우수하고 창릉천, 북한산, 이말산 등 쾌적한 자연환경도 갖췄다.

 

수도권 거주자에게 우선공급(고양시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 그 외 서울, 인천, 경기도 6개월 미만 거주자 50%가 적용된다.

 

 

규제 사항은 전매 제한 3년에서 8년 재당첨 제한 10년, 실거주 의무 3년~5년 예상. 분양 일정은 다음 주 5월 6일 입주자 모집 공고 특별공급 5월 16일 당첨자 발표는 5월 24일이다.